Realitná kancelária · Spišská Nová Ves
Vaša cesta
k vysnívanému
domovu na Spiši.
Prečo si vybrať nás
Nepredávame byty, domy a pozemky.
Predávame istotu.
Niekoľkoročné skúsenosti
Vďaka početným skúsenostiam vieme, ako zrealizovať bezpečnú a príjemnú skúsenosť pri predaji či kúpe vašej nehnuteľnosti.
Komplexný marketing
Realitné portály, sociálne siete a offline kanály zabezpečujú dokonalé pokrytie celého trhu.
Financovanie
Sme aj finančný sprostredkovateľ — hypotéku vybavíte priamo u nás, spolu s kúpou či predajom.
Skúsený tím
Náš tím aktívne spolupracuje, a tak sa vašej nehnuteľnosti dostáva podstatne viac pozornosti.
Referencie
Nedávno sme zobchodovali
Predané a prenajaté nehnuteľnosti z ponuky nemažeme. Uvidíte tak, čo sme reálne zobchodovali a za aké ceny.
Naše služby
Zabezpečíme vám
kompletný servis
Právne poradenstvo, geodetické služby, úvery na bývanie a ešte omnoho viac — všetko pod jednou strechou.
Právne poradenstvo
Kúpne, nájomné, rezervačné zmluvy, zmluva o budúcej zmluve aj preberací protokol. Vrátane vkladu do katastra.
Geodetické služby
Zameranie nehnuteľnosti, vypracovanie geometrického plánu a jeho overenie na katastri nehnuteľností.
Úvery na bývanie
Hypotekárne, investičné aj spotrebné úvery. Sme finančný sprostredkovateľ — porovnáme banky za vás.
O nás
Dlhoročná tradícia,
dôraz na kvalitu
„Náš tím aktívne spolupracuje — a tak sa vašej nehnuteľnosti dostáva viac pozornosti."
Sme realitná kancelária so sídlom v Spišskej Novej Vsi, na trhu od roku 2010. Popri realitných službách sme zároveň finančný sprostredkovateľ, takže hypotéku, zmluvy aj geodeta vybavíte na jednom mieste.
Nové ponuky ako prvý
Dáme vám vedieť,
keď pribudne niečo vhodné
Časť nehnuteľností sa predá skôr, než sa dostane do inzercie. Nechajte nám e-mail a nové ponuky vám pošleme hneď, ako ich zaradíme. Odhlásiť sa viete jedným klikom v každom e-maile.
Chcem predať / prenajať
Začnime rozhovorom
Chcem si dohodnúť stretnutie
Radi sa s vami stretneme a pomôžeme vyriešiť čokoľvek spojené s realitným trhom.
Vybrať termínChcem predať nehnuteľnosť
Bezplatný odhad ceny, kompletný marketing a papiere. Províziu platíte až po predaji.
Ako to fungujeChcem prenajať nehnuteľnosť
Preveríme nájomcu, pripravíme zmluvu aj odovzdávací protokol so stavmi meračov.
Ako to fungujeKontakt
Ozvite sa
- Telefón0911 230 175
- E-mailkontakt@byvajreality.sk
- KanceláriaDubová 2021/3
052 01 Spišská Nová Ves - Otváracie hodinyPo telefonickej dohode
- Firemné údajeBývaj, s.r.o. · IČO 45730385 · DIČ 2023103434
Časté otázky
Časté otázky
01Koľko stojí služba realitnej kancelárie?
Odmenu si dohodneme dopredu a máte ju čierne na bielom v zmluve — žiadne poplatky, ktoré vyskočia až na konci. Na slovenskom trhu sa provízia štandardne pohybuje v rozpätí 3 – 5 % z predajnej ceny, pri drahších nehnuteľnostiach býva nižšia. Konkrétnu sumu vám povieme hneď na prvom stretnutí, keď uvidíme nehnuteľnosť.
Prvá konzultácia a obhliadka sú zdarma a nezáväzne.
02Prečo vôbec platiť realitke, keď si to viem predať sám?
Viete — a niekomu sa to podarí. Rozdiel je v dvoch veciach: v cene a v riziku.
Nehnuteľnosti nasadené „od oka" sa bežne predávajú pod trhovou cenou, pretože buď odstrašia cenou privysokou a potom sa zľavuje pod tlakom, alebo sa nasadia prinízko. Druhá vec je papierovačka — kúpna zmluva, návrh na vklad, ťarchy na liste vlastníctva, financovanie kupujúceho, preberací protokol. Tam vzniká väčšina problémov, ktoré sa potom riešia roky.
Ak si na to trúfate, poctivo vám povieme, že nás nepotrebujete.
03Ako dlho trvá predaj nehnuteľnosti?
Pri realisticky nastavenej cene je bežné 2 až 4 mesiace od nasadenia inzerátu po podpis kúpnej zmluvy. K tomu treba prirátať čas na kataster — vklad vlastníckeho práva má zákonnú lehotu 30 dní, v zrýchlenom konaní 15 dní.
Najväčší vplyv na rýchlosť má cena. Presúťaženie ceny o 10 % dokáže predaj natiahnuť aj o pol roka.
04Kde všade pôsobíte?
Sídlime v Spišskej Novej Vsi a pracujeme v celom okrese a na Spiši. Je to trh, ktorý poznáme do detailu — vieme, čo sa na ktorom sídlisku predáva, za koľko a ako dlho.
Ak máte nehnuteľnosť mimo regiónu, ozvite sa — buď to zoberieme, alebo vám poctivo povieme, že vám lepšie poslúži niekto s lokálnou znalosťou daného mesta. Predstierať, že poznáme celé Slovensko, nebudeme.
05Vybavíte mi aj hypotéku?
Áno. Sme zároveň finančný sprostredkovateľ, takže hypotéku neriešite u niekoho iného — vybavíte ju priamo u nás, spolu s predajom alebo kúpou. Spolupracujeme s bankami aj stavebnými sporiteľňami a porovnáme ponuky za vás.
Detaily nájdete na stránke Úvery na bývanie.
06Čo všetko okrem predaja zabezpečíte?
Kompletný servis, aby ste nemuseli obiehať štyri firmy:
- právne služby — kúpna, nájomná, rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, preberací protokol
- geodetické služby — zameranie, geometrický plán, overenie na katastri
- financovanie — hypotekárne, investičné aj spotrebné úvery
- daňové a všeobecné poradenstvo k celej transakcii
Informácie o poplatkoch, lehotách a daniach sú platné k roku 2026 a majú informatívny charakter — nenahrádzajú individuálne právne ani daňové poradenstvo. Vašu konkrétnu situáciu s vami radi prejdeme.